正社員

アセットマネージャー

私募事業本部 私募ファンド部にて、不動産私募ファンド業務全般を担当いただきます。
不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用から運用物件の売却まで、投資・運用業務を一貫して担う部門です。

入社後は不動産私募ファンドのアセットマネジメント業務を中心にフロント・ミドル領域を横断して従事いただきます。
ファンド運用全般のコントロール・投資家利益の最大化を担うポジションです。

［仕事内容］
①運用ファンドの運用計画の立案、実行、期中管理（予実管理、キャッシュマネジメント、運用物件の資産価値向上策の立案及び実行）に関する実務
②委託先（会計税務事務所、信託受託者、プロパティマネジメント会社等）への指図、連絡、指示、監督、委託先からの報告書・決算書等の徴収・内容精査及び調整等の実務
③ノンリコースローンや特定社債の期中事務（元利払事務、コベナンツ対応等）及び償還・リファイナンスに関する実務
④投資家対応（レポーティング・金銭分配等の事務、問い合わせ対応等。）に関する実務
⑤信託銀行等その他不動産私募ファンドの各関係者とのリレーションの維持等に関する実務

なお、受託する私募ファンドの投資対象は、賃貸住宅（学生マンション、ヘルスケア施設含む）、オフィス、物流施設、商業関係（商業施設及びその底地等）、宿泊施設等、不動産全般です。顧客である投資家は、主に国内の機関投資家、金融機関及び各種法人です。

【必要条件】
・不動産私募ファンドビジネスに関連する業務経験
・不動産証券化ビジネスへの高い関心・意欲
・長期的な成長が期待できる方
※実務担当者として3年以上の職務経験を想定


【歓迎条件】

・不動産運用会社での資産運用経験
・J-REIT投資運用業務
・私募REIT投資運用業務
・私募ファンド組成・運用業務
・宅地建物取引士資格保有
・不動産証券化協会認定マスター資格保有
・ビル経営管理士資格保有
・金融・財務会計・税務の基礎知識

東京都千代田区

金融（ファンド・VC）

スタッフ・担当級

700万円 〜 1,000万円

正社員

アセットマネージャー

プロジェクト本部 プロジェクト運用部プロジェクトマネージャーとして、稼働済みの再生可能エネルギー発電所（プロジェクト）に関わるアセットマネジメント全般をお任せします。社内の開発・ファイナンス・DX等の専門チームと連携しながら、プロジェクトの収益管理およびステークホルダー対応をリードしていただきます。

▼具体的な業務内容
・協業先・顧客・金融機関・投資家対応：
小売電気事業者やお客様に対する契約に基づく各種履行業務、およびプロジェクトファイナンス関連の対応（コベナンツ管理、アメンド対応、各種定期報告、ドキュメンテーション対応等）

・事業管理・キャッシュフローマネジメント：
運用フェーズにおける事業計画の作成・更新、キャッシュフローモデルの管理、収益性の分析と改善策の実行

・リスクマネジメント・維持管理：
各種保険対応、発電所の維持・運営管理に関わる企画立案、O&M（保守管理）パートナー企業との連携・調整・パフォーマンス管理

・バックオフィス・事務統制：
会計事務所等への支払指図書の作成、各種金融事務業務の運用・改善

・業務効率化・システム開発：
上記のプロジェクト運用・管理を効率化するための社内業務管理システムの開発・改善への参画（DXチームとの協業）

【必須（MUST）】
下記すべてに該当する方
・普通自動車免許をお持ちの方
・アセットマネジメント（またはプロパティマネジメント）の実務経験をお持ちの方
※もしくは、不動産企画・不動産開発、用地仕入、金融事務（業務・管理）において、事業計画の策定や計数管理等のご経験をお持ちの方

東京都千代田区

その他（インフラ（電気・ガス・エネルギー））

主任・係長級

800万円 〜 1,200万円

正社員

経理（財務） 、 アセットマネージャー 、 経理（決算業務）

2023年に新設された拠点にて、拡大フェーズの一翼を担い、不動産運用の実務から中長期戦略策定まで幅広く担当いただきます。具体的には、
■不動産運営・管理のマネジメント
・PM会社への運営方針指示、テナントリーシングや建物管理の進捗確認
・運用計画立案、収益改善の施策検討
■レポーティング・投資家対応
・月次・年次レポートの作成・チェック
・投資家（オーナー）への運用状況報告、折衝対応
■関係各所との調整・実行業務
・金融機関、信託銀行、会計事務所など関係者との手続き調整
・運用不動産（信託受益権）の売却検討・実行
■ビジネスプラン策定・戦略立案
・不動産の価値向上・収益最大化に向けた中長期計画の策定
・必要に応じた改善施策の立案・実行
■拠点拡張フェーズの業務
・運用体制・業務フローのブラッシュアップ
・新規案件の選定・買収監査
・大阪本社との連携強化
・人材育成・チーム体制の拡充
など
これまでの経験を活かし、裁量あるポジションで新設拠点を支える中核メンバーとしてご活躍いただけます。

不動産鑑定士/宅地建物取引主任者

以下のいずれかの経験を5年程度（以上）お持ちの方
・不動産ファンド運用会社でのアセットマネジメント経験
・総合不動産会社・デベロッパーでの不動産運用経験
・金融業界でのファンド運用・投資管理経験

（歓迎要件）
・拠点拡大期におけるチーム立ち上げや業務体制構築経験
・投資家対応・関係各所との折衝経験
・不動産・ファンド運用の中長期戦略策定経験

東京都港区

不動産・建設（建設・土木）

スペシャリスト

800万円 〜 1,200万円

正社員

アセットマネージャー

再生可能エネルギー発電事業のアセットマネジメント業務

・再生可能エネルギー発電所のプロジェクト開発、プロジェクト組成のサポート
・発電所の維持・運営管理に関する業務（メンテナンス業者との連携・調整対応）
・経済産業省関連対応（定期報告・申請資料調整・法令変更対応）
・SPC管理業務（事業計画作成、資金管理、発電所管理・運用状況の把握、投資家へのレポーティング）
・金融機関対応（コベナンツ管理、レポーティング、折衝、承諾依頼書の作成等）
・会計事務所対応（支払・押印指図書作成、税務・会計、経理業務調整）
・契約管理（齟齬確認、書類・データの整理、契約更新）
・プロジェクトファイナンスのサポート業務

日商簿記　１級/日商簿記　２級/日商簿記　３級

【必須（MUST）】
・会計事務所または事業会社にて会計業務経験。目安3～5年以上
・日商簿記検定3級、2級以上と同等の知識
・正社員経験が３年以上

【歓迎（WANT）】
・総務部や法務部にて契約書作成・レビューの実務経験
・太陽光発電所のアセットマネジメント業務経験
・投資ファンド運営管理の経験
・長期就業の観点から、転職回数が少ない方、もしくは1社で長く長期就業のご経験のある方

東京都渋谷区

その他（インフラ（電気・ガス・エネルギー））

スペシャリスト

500万円 〜 800万円